前回は、「借地権の買取を求められたら」というテーマでブログを書きました。
その記事はこちら→https://k-legal-office.com/blog/akiyamondai/846
７月２日に東京都千代田区の神田エッサムホールにて行われました、競売不動産の名人藤山勇司先生が開催する「ゼロから学べる初心者のための不動産投資入門セミナー」において、「不動産購入後の管理」と「滞納入居者・問題入居者との接し方」というテーマでセミナーをさせていただきました。
その模様はこちら
私の方は、不動産を取得して賃貸経営を始めて、入居者による家賃滞納が生じてしまった場合に、どのような立ち振る舞いをすべきかということと、滞納時の注意点（慌ててやってはいけないこと）について説明させていただきました。
家賃滞納があっても保証会社をつけているから、滞納があっても安心と思っている大家さんも多いかと思います。
しかし、その保証会社が倒産してしまったり、あるいは、無理な取り立てや法律に違反するようなことをした場合には、その責任が大家さんに来る可能性もあります。
このセミナーの受講生の皆さんは、何かあった場合に保証会社・管理会社任せにせず、自分で判断して対応できるよう私のセミナーを真剣に聞いてくださいました。
また、藤山先生のセミナーにも参加させていただいたのですが、藤山先生は不動産競売で入札して落札させるテクニック、物件の目利き、入居者対応だけでなく、民事執行法の知識が法律の専門家並みにしっかりしていて、セミナーの内容に私自身とても勉強させられることが多く、とても驚かされました。
これから不動産競売で物件を取得して、「不動産投資を始めてみたい！」という方には、藤山先生のセミナーを受講されることをオススメします。
藤山先生は不動産投資に関する多くの書籍を出しておりますので、興味がある方は一度読んでみてください。
次回は、低所得者向けの空き家の活用についてブログを書きます。
その記事はこちら→https://k-legal-office.com/blog/akiyamondai/865
いつもありがとうございます。
